Aktuality

„Zdeněk Bark je dlouholetým členem Realitní komory České republiky, což je zárukou profesionality a dodržování vysokých standardů v realitní praxi.“

„Realitní komora České republiky sdružuje profesionální makléře a realitní kanceláře z celé země. Jejím cílem je chránit zájmy klientů i makléřů, dbát na férové jednání, vzdělávání a posouvat realitní trh na vyšší úroveň.“

„Našim klientům přinášíme vždy jen tu nejlepší službu. Veškeré smlouvy i úschovy financí proto zajišťujeme ve spolupráci s naší smluvní advokátní kanceláří.“

Od února 2024 nabízíme nově službu Ověření nájemníků. Tuto VIP službu nabízíme všem našim klientům zdarma. ZB

Rok 2026 přináší pro zájemce o vlastní bydlení i investory pozitivní zprávy. Úrokové sazby hypoték se po předchozích letech vysoké inflace stabilizují a postupně se drží na výrazně příznivější úrovni, než jakou jsme viděli v období 2022–2024. Banky zároveň zvyšují svou aktivitu a nabízejí širší možnosti fixací i individuální cenové nabídky.

Díky oživení realitního trhu, vyšší dostupnosti úvěrů a mírnému zlepšení ekonomických podmínek je rok 2026 vhodnou dobou k úvaze o koupě nemovitosti, refinancování nebo řešení vlastního bydlení.

Naše kancelář vám ráda pomůže vyhodnotit aktuální nabídky, porovnat podmínky bank a zvolit nejvýhodnější řešení právě pro vás.

Všechny signály nasvědčují budoucímu růstu cen bytů a domů, říká Zdeněk Bark, majitel realitní kanceláře barkreality.cz, která se zaměřuje na střední až luxusní segment bydlení. Poslední dva roky trh stagnoval, lidé nedosáhli na hypotéky a začali si byty víc než dřív pronajímat. To je podle aktuálních dat nezvratný trend. Realitní kancelář obsluhuje také lidi, kteří mají hotovost. Lidi, kteří nečekají na oživení hypotečního trhu. I tito klienti však v posledním roce vyčkávali, nakupují s menší intenzitou. Pokud čekají na nižší ceny, tak se přepočítali. Ceny nemovitostí opět porostou. Nyní je nejlepší čas nakupovat. Využijte ho i vy.

Prodávejte s jistotou v době, kdy trh znovu ožívá

Nacházíme se v období, kdy realitní trh po náročných letech znovu výrazně posiluje. Právě nyní je ideální čas svěřit prodej své nemovitosti do rukou odborníka.

Obraťte se na profesionálního realitního makléře s odpovídající certifikací, vzděláním a dlouholetou praxí. Na makléře, který maximálně investuje do kvalitní prezentace, špičkového marketingu a TOP inzerce na nejnavštěvo­vanějších realitních portálech.

Spolupracujete s odborníkem, který dodržuje Realitní zákon, jedná transparentně a je pro výkon své činnosti řádně pojištěn.

Zvažujete prodej nebo potřebujete odbornou konzultaci?

Jsme vám kdykoli k dispozici a rádi vám poradíme s nejvýhodnějším postupem i aktuální tržní situací. Neváhejte se na nás obrátit s důvěrou.

Nemovitost určená k bydlení

Pokud prodávající v nemovitosti prokazatelně žil alespoň 2 roky před prodejem (stačí korespondenční adresa), je osvobozen od daně z příjmu.

U nemovitostí, ve kterých prodávající nebydlel (např. investiční byt, nemovitost k pronájmu), platí časový test 10 let.

U majetku nabytého před rokem 2021 platí stále pětiletý časový test.

Nebytové nemovitosti (U rekreačních objektů, nebytových prostor či pozemků)

Dvouletý test se neuplatňuje.

Platí časový test 10 let, resp. 5 let u nemovitostí nabytých před rokem 2021.

Družstevní byty

Řídí se stejnými pravidly jako nebytové nemovitosti.

Pro osvobození musí být mezi nabytím družstevního podílu a jeho převodem více než 10 let (resp. 5 let u podílů nabytých před 2021).

Dvouletý test bydlení se zde nepoužívá, nezáleží tedy na tom, zda prodávající v bytě žil.