Nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 70,08 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného cihlového domu s výtahem v oblíbené části Praha 5 – Košíře, ul. Vrchlického. Velkou předností je praktická dispozice a možnost budoucí úpravy na 3+kk.

Dominantou bytu je velký obývací pokoj navazující na samostatnou kuchyni. Dále zde najdete ložnici s menším balkonkem, koupelnu, samostatné WC, vstupní chodbu, spíž a další menší místnost vhodnou například jako pracovnu, šatnu nebo úložný prostor. Koupelna prošla v roce 2022 rekonstrukcí, v obytných místnostech jsou původní parkety a okna jsou orientována na východ.

Vytápění je ústřední prostřednictvím radiátorů, zdrojem tepla je vlastní plynová kotelna domu. Dům prošel postupnou modernizací – zateplením fasády, výměnou oken, stoupaček a odpadů, rekonstrukcí balkonů a společných prostor i instalací nového výtahu. Aktuálně probíhá také posílení elektrických rozvodů domu s možností navýšení příkonu jednotlivých bytových jednotek. PENB: D.

Příjemným bonusem je prostorný vnitroblok se zelení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do centra – tramvajová zastávka Klamovka je přibližně 150 m od domu, metro Anděl je dostupné během několika minut. V blízkosti jsou parky Klamovka, Ladronka, Husovy sady i přírodní park Košíře–Motol.

Měsíční náklady na služby a fond oprav činí pro jednu osobu přibližně 4.350 Kč + elektřina. Byt je v osobním vlastnictví.

Cena: 9.500.000 Kč včetně provize RK.